Estimation théorique
Rue de Saintes,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saintes,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 2 | PL DE LA CROIX | 4 | 72 | 30 | 97000€ | 1347€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE SAINTES | 5 | 130 | 98 | 203000€ | 1562€ |
2020-10-07 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 50000€ | 714€ |
2021-03-22 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 87500€ | 1250€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU SIMARD | 4 | 96 | 72 | 68000€ | 708€ |
2021-12-29 | 52 | PL DE LA CROIX | 8 | 240 | 320 | 415000€ | 1729€ |
2022-01-28 | 10 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 114 | 164 | 150000€ | 1316€ |
2020-11-27 | 3 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 118 | 86000€ | 1024€ |
2021-01-29 | 16 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 104 | 181 | 198220€ | 1906€ |
2020-11-27 | 5 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 112 | 86000€ | 1024€ |
2020-06-05 | 3 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 81 | 177 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 31000€ | 674€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 73000€ | 1587€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 70000€ | 700€ |
2021-12-15 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 88000€ | 880€ |
2021-03-23 | 10 | IMP JOSEPH DUCLAUD | 4 | 79 | 366 | 188000€ | 2380€ |
2019-12-23 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 36000€ | 554€ |
2020-06-03 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 180000€ | 2769€ |
2019-09-16 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 47800€ | 824€ |
2020-01-24 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 82000€ | 1414€ |
2022-01-26 | 17 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 93 | 185 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-23 | 69 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 58 | 54 | 105000€ | 1810€ |
2019-08-20 | 5 | CHE ROGER TRILLAUD | 4 | 98 | 43 | 83000€ | 847€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-14 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-09 | 37 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 1 | 20 | 20 | 37000€ | 1850€ |
2020-11-19 | 73 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 61 | 78 | 119500€ | 1959€ |
2023-05-10 | 75 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 34 | 95 | 102000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 51 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 5 | 140 | 58 | 40000€ | 286€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES ABRAS | 3 | 80 | 160 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-11 | 34 | RUE DU DOC JEAN PERNOT | 6 | 137 | 156 | 188350€ | 1375€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 8 | 165 | 234 | 241300€ | 1462€ |
2020-08-28 | 83 | RUE FONTCHAUDIERE | 8 | 260 | 540 | 346900€ | 1334€ |
2021-03-22 | 87 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 33 | 88 | 93000€ | 2818€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 100 | 526 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-09 | 33 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 56 | 368 | 145000€ | 2589€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 4 | 67 | 53 | 90000€ | 1343€ |
2019-06-07 | 42 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 70 | 162 | 119800€ | 1711€ |
2019-06-06 | 6 | RUE HENRI BARRET | 3 | 141 | 318 | 157500€ | 1117€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI BARRET | 3 | 141 | 318 | 187500€ | 1330€ |
2021-12-22 | 36 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 106 | 562 | 122500€ | 1156€ |
2020-01-09 | 46 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 87 | 73 | 43000€ | 494€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DES JOYEUX | 2 | 80 | 133 | 82000€ | 1025€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES JOYEUX | 3 | 50 | 56 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-16 | 5 | IMP MARIO ROUSTAN | 5 | 112 | 0 | 140000€ | 1250€ |
2023-03-29 | 153 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 70 | 31140€ | 346€ |
2022-11-21 | 58 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 91 | 627 | 88000€ | 967€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CHADOUTEAU | 6 | 191 | 391 | 205000€ | 1073€ |
2022-09-15 | 68 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 89 | 628 | 181500€ | 2039€ |
2021-04-06 | 178 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 60 | 206 | 36000€ | 600€ |
2019-07-25 | 123 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 89 | 818 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-12 | 4 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 93 | 400 | 160000€ | 1720€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 2 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 84 | 185 | 109000€ | 1298€ |
2019-08-29 | 7 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 56 | 106 | 90000€ | 1607€ |
2021-10-18 | 16 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 75 | 108 | 165200€ | 2203€ |
2022-12-20 | 80 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 81 | 941 | 185000€ | 2284€ |
2023-03-16 | 69 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 27 | IMP FONTCHAUDIERE | 4 | 60 | 373 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 1 | RES LES BONS AMIS | 5 | 127 | 850 | 236000€ | 1858€ |
2019-12-20 | 141 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 65 | 69 | 50800€ | 782€ |
2020-05-29 | 143 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 59 | 68 | 68000€ | 1153€ |
2022-02-18 | 84 | RUE FONTCHAUDIERE | 6 | 173 | 690 | 261000€ | 1509€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 5 | 100 | 168 | 143000€ | 1430€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MONTAUZIER | 5 | 105 | 403 | 125000€ | 1190€ |
2021-03-02 | 149 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 83 | 533 | 162000€ | 1952€ |
2021-06-02 | 1 | RUE ROBERT JOLLY | 5 | 100 | 644 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 94 | 153 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-08 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 328 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 150 | 133000€ | 1900€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 150 | 169200€ | 2417€ |
2023-03-14 | 104 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 37 | 114000€ | 2073€ |
2021-02-12 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 1 | 63 | 532 | 108000€ | 1714€ |
2021-10-14 | 149 | RUE FONTCHAUDIERE | 8 | 226 | 500 | 404246€ | 1789€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU MAINE BRIE | 4 | 108 | 292 | 180000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 93 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DU HALAGE | 3 | 72 | 1575 | 129850€ | 1803€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 66 | 200 | 121500€ | 1841€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 62 | 300 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-16 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-28 | 104 | RUE DE SAINTES | 2 | 58 | 174 | 90000€ | 1552€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 80 | 148 | 116000€ | 1450€ |
2023-02-17 | 102 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 93 | 180 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 106 | 555 | 138300€ | 1305€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DE BEAULENCOURT | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2022-11-24 | 161 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 79 | 195 | 165000€ | 2089€ |
2021-12-29 | 42 | RUE MONTAUZIER | 5 | 110 | 236 | 286400€ | 2604€ |
2023-01-20 | 6 | PL DU PETIT BEAULIEU | 5 | 145 | 115 | 390529€ | 2693€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 5 | 100 | 228 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 17 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 165 | 706 | 235000€ | 1424€ |
2019-08-01 | 5 | REM DE BEAULIEU | 5 | 121 | 30 | 140000€ | 1157€ |
2020-09-11 | 4 | RUE LUCIE VALORE | 4 | 91 | 276 | 180000€ | 1978€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 86 | 588 | 182150€ | 2118€ |
2020-03-09 | 19 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 126 | 676 | 175000€ | 1389€ |
2020-11-13 | 169 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 143 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-23 | 105 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 77 | 206 | 95000€ | 1234€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 95 | 636 | 243927€ | 2568€ |
2023-06-21 | 46 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 118 | 388 | 375000€ | 3178€ |
2021-08-12 | 171 | RUE FONTCHAUDIERE | 1 | 36 | 147 | 147000€ | 4083€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 48 | 200 | 135000€ | 2813€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 91 | 598 | 183800€ | 2020€ |
2019-11-08 | 85 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 79 | 930 | 57760€ | 731€ |
2020-06-08 | 21 | PL TURENNE | 3 | 65 | 30 | 78500€ | 1208€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 96 | 535 | 156000€ | 1625€ |
2021-10-29 | 48 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 100 | 220 | 206300€ | 2063€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 26 | 74 | 30000€ | 1154€ |
2019-11-20 | 78 | RUE DES GOTS | 4 | 81 | 944 | 161000€ | 1988€ |
2019-07-10 | 128 | RUE DE SAINTES | 3 | 45 | 43 | 81000€ | 1800€ |
2023-01-23 | 128 | RUE DE SAINTES | 3 | 45 | 43 | 106000€ | 2356€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 407 | 124000€ | 1409€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 96 | 305 | 201750€ | 2102€ |
2020-01-23 | 189 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 122 | 985 | 130700€ | 1071€ |
2021-06-04 | 189 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 122 | 500 | 220000€ | 1803€ |
2020-02-10 | 27 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 37 | 133 | 50000€ | 1351€ |
2019-10-11 | 95 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 85 | 116 | 80000€ | 941€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 268 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-15 | 22 | RUE BOUILLAUD | 6 | 148 | 90 | 162750€ | 1100€ |
2023-02-27 | 105 | AV DU PDT WILSON | 2 | 51 | 158 | 65000€ | 1275€ |
2022-01-20 | 130 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 74 | 121500€ | 2209€ |
2021-10-25 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 62 | 50 | 85000€ | 1371€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DES GOTS | 4 | 108 | 1010 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-26 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 106500€ | 1775€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 516 | 219000€ | 2212€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU PONT SEC | 4 | 120 | 167 | 101000€ | 842€ |
2021-08-10 | 17 | RUE BOISNARD | 5 | 99 | 344 | 184500€ | 1864€ |
2022-05-17 | 7 | BD SIMONE VEIL | 5 | 180 | 517 | 182160€ | 1012€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 294 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 162 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 38 | AV DE COGNAC | 2 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-08 | 101 | AV DU PDT WILSON | 5 | 142 | 160 | 190000€ | 1338€ |
2021-01-13 | 89 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 124 | 64000€ | 1016€ |
2019-08-13 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 138000€ | 2816€ |
2020-09-11 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 142500€ | 2908€ |
2022-11-04 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 2 | 63 | 162 | 180000€ | 2857€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 80 | 142 | 173000€ | 2163€ |
2023-03-14 | 3 | RUE BOUILLAUD | 5 | 125 | 95 | 353050€ | 2824€ |
2022-10-03 | 30 | RUE BOISNARD | 6 | 138 | 542 | 278000€ | 2014€ |
2022-08-23 | 60 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 123 | 285 | 144000€ | 1171€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU PONT SEC | 2 | 43 | 64 | 58600€ | 1363€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 100000€ | 2128€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 184500€ | 3926€ |
2021-04-20 | 28 | RUE DES GOTS | 2 | 54 | 68 | 62000€ | 1148€ |
2021-03-15 | 49 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 66 | 370 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 99 | 255 | 191500€ | 1934€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 39 | 138 | 65000€ | 1667€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 358684€ | 2544€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 325000€ | 2305€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES GOTS | 2 | 72 | 88 | 132000€ | 1833€ |